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雅居乐地产03383今年前2月降价走量编制

2020-11-18 02:00:29

雅居乐地产(03383)今年前2月降价走量

去年仅完成403亿元销售目标的雅居乐地产,今年年初定下了700亿元的销售目标,被市场喻为"大跃进"。不过,今年前两个月的成绩已经证明这家房企正在采取行动。

日前从雅居乐获悉,前两个月,该公司实现累积销售金额为56.6亿元,同比上升23.6%。但值得注意的是,2月份销售均价较1月份下降幅度达到9.1%,甚至低于去年平均水平。

"从今年第一个月开始,集团方面已经将冲销售放在第一位,任务甚至已经细分到了每个星期。"雅居乐一位负责销售的高层人士告诉。正如该人士所言,与其他房企2月销售额纷纷回落相比,雅居乐2月淡季反而较1月销量更可观。数据显示,2月单月,雅居乐实现销售金额31.4亿元,环比上涨24.6%;销售面积27.2万平方米,环比上涨38.8%

不过,雅居乐2月平均售价仅为11538元/平方米,较1月下滑9.1%,甚至低于去年全年11606元/平方米的水平。"雅居乐今年年初动作比较多,去年积压的存货推出了不少优惠。"长期跟踪雅居乐的辉立证券分析师陈耕称。

事实上,雅居乐方面早在1月份就表示,2014年雅居乐将一改过去推货慢的节奏,希望能冲刺到700亿元。而2013年全年,雅居乐仅实现销售金额为403.4亿元,连续3年没有完成管理层许诺的销售目标。

不过,目前看来,雅居乐已经在年初有实质性动作。据悉,从1月份开始,雅居乐已加大了推盘和促销的力度。就广州区域而言,在元旦期间,雅居乐就为包括富春山居、剑桥郡、锦官城和小院流溪四个项目举办不同形式的优惠。

"雅居乐如果想完成销售额大幅度增长,必须破除大部分销售集中在广东地区的局限。"陈耕坦言,可售项目不多,没有足够的空间应对工期的变化,无法保证新上市项目的数量,是雅居乐最近几年成长过慢的因素之一。

数据显示,去年广东省内项目的销售金额占雅居乐总销售额的6向来抱有成见和歧视1%,海南及云南省的旅游房地产项目销售金额占21%。

雅居乐也明显意识到这一问题。今年年初,该公司除了在云南、海南、长三角多个城市及地区购入多幅土地外,还对华东区域进行了人员结构调整。

东莞气象部门还首次发布了冰雹黄色预警。   最近一段时间"为配合华东的未来发展,雅居乐已于去年在上海成立一个区域办公室,与南京区域办公室分别管理不同城市的业务,并已作出针对性的人手调配及增聘,以支持新项目的发展。"雅居乐董事会秘书卫静心告诉。

除此之外,雅居乐还开始了海外项目的尝试。雅居乐在马来西亚成立的合资公司近期以4.3亿元的价格收购吉隆坡的一宗地块,这也是雅居乐首次进军海外市场。

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