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笛声有一种房子在小区边上很多人贪便宜买了现在

2020-09-16 02:39:22
有一种房子在小区边上,很多人贪便宜买了!现在都哭了!

对买房子有很多说道的,你知道吗即使我们是买同一个小区的房子。但是我们房价也会差距很大,很多人在买房子的时候,都知道房子的价格,会与我们小区位置有所影响的。很多人在贪便宜买了小区边上的房子,可能过了好几年以后,才发现自己的房子不但没有保值,反而贬值了。我给大家说一说,同小区的房子为什么会有差别,在装修的时候要注意哪些。

1、同小区房子为什么会有差别

1.户型

上图中,中间小户型,把边大户型是非常常见的布局。B4户型面积比B3户型大,但是性价比、实际使用空间远远不及B3户型。很多开发商为了有一个好看的楼体外观,就会在把山的户型增加或减少面积,例如B1、B4户型中的大凸窗,其实并没有什么实用性。

2.噪音污染

上图中已标记出了受噪音影响的区域,临马路的房子会有噪音污染。大家如果准备入手临街的房源,首先要考察街道的宽度,和平时是否是有大货车通过,如果有货车通过,建议不要选择低层(5层以下),否则夏天连开窗户都是一种奢侈。

3.楼层

就高层住宅而言,在楼层的选择上也是很有讲求的,今天为大家分4个阶段。首先1-6层,比较方便老人孩子出行,但是采光差,有噪所以多方打探后也没能发现具体是那一家机构在做多。不过音;7-9层,黄金比例分割层,高低适中,视野较好,但是价格相对较高;10-16层,通风采光良好,10层上下灰尘较多;16层以上,视野较好,通风性好,光照效果较好,但遇到意外不容易逃生。

4.周边设施

买房前,我们首先看到的就是沙盘,但是大家首先注意的就是楼间距,常常疏忽了项目的出入口,例如图中的出入口比较多,几近每一个方向都有出口,这样我们不用过量的推敲离出口远的问题。

有很多开发商会打“项目距离地铁口5分钟的路程”类似这样的标语,这时候你就要注意你想买的房子距离出口多远,地铁口又在哪一个方向,不要一味的相信开发商所谓的“5分钟路程”。

2、装修注意事项

1、防水层

相信都过装修经验的业主都知道,防水工作对全部居室来讲有多重要,它能有效避免产生漏水现象,同时也在一定程度上减少了邻里之间的矛盾和纠纷,所以在施工时,一定要注意防水层的建立和厚度的肯定。

2、设计风格

对房子的打扮来讲,除要讲求舒适性外,还应注意整体的调和性,固然更要凝听屋主的具体要求,因为不同的人对房屋装修的舒适度体验是不同的,因此在设计时,要做好相互间的沟通,避免发生意见不统一时的争吵。

3、装修价格

在施工前,一定要做一份初步预算,否则到后期可能会由于资金不够,导致停工或超过自己的承受范围,由于后期需要投入的装修本钱实在是过于的高昂,若是条件允许,最好咨询相干的专业人员,这样做出的预算表会比较准确。

4、家庭电器的选择

1间完善的居室,除在粉刷及装璜上需要十分用心外,对家用电器设备的选择也不可忽视,比方说电脑和电视,从目前来看,恍如已成为每家每户都必不可少的存在,建议大家对于此类电器的选择要结合装修风格来挑选。

5、注意空间感

对很多用户来讲,一般会在家中安设吊顶,不过要注意整体的空间感,尤其不能过低平时担负战备执勤、抢险救灾、治安联防等非战争军事行动,否则会给人带来压抑感,并且也不利于好的气场活动,另外室内横梁建议用吊顶的方式进行遮挡,避免产生风水中的横梁煞。

6、注意室内的采光

在自然光不足的情况下,建议通过灯源来调解屋内的亮度,一般来说,好的风水讲求的是室内明亮,明厅暗室是风水上寻求的,所以一般客厅的光线会比卧室要亮一些,另外若是房子朝向在某一时间内有强烈阳光射入时,应注意用窗帘来遮挡,避免产生风水中的光煞。

房子的学问是很多的,对我们这类买房新人来说,想要了解的东西实在是太多了。虽然我们不能逐一了解,但是那些伤害我们价值的东西,千万不能再犯了。在同一小区的房子当中,也会有涉及到不同的地方,这就是为何同小区房子为什么会有差别,希望大家能够注意。

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