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装配式转型遇困美好置业前三季度净利润下滑381

2020-11-20 12:46:02
装配式转型遇困 美好置业前三季度净利润下滑381% 原标题:装配式转型遇困 美好置业前三季度净利润下滑381%   近日,湖北本土房企美好置业集团股份有限公司(000667.SZ)发布三季度报告。报告显示,公司实现营收约21.85亿元,同比增长19.38%;归属于上市公司股东的净利润为-1.43亿元,同比下降288.07%。   关于业绩变动原因,美好置业方面解释称,公司装配式建筑、现代农业等新业务板块处于投入期,增加了管理费用。同时,受疫情影响,房地产项目交付延后,导致第三季度结算面积、结算收入较少。正是因为项目延期交付未产生结转收入,美好置业前6个月净利润还有3462万元,第三季度净亏损1.78亿元。   作为多元化业务转型的房企代表,3年前,美好置业不再将房地产当作主要投入板块,而是将全部资源倾斜到装配式建筑业务。公司董事会曾对于管理层下达的2020年装配式建筑业务的订单目标是76亿元,相当于去年的2倍。然而,截至上半年末,装配式建筑业务签约订单额18.5亿元,完成量还不到25%。短期偿债方面,公司还存在14.35亿元资金缺口。   11月5日,美好置业方面在接受《中国经营报》记者采访时表示,下半年开始,公司战略调整为打造“A级装配式示范项目”,致力于符合装配率60%以上、竖向构件应用比例不低于35%的装配式建筑及以上装配式建筑,只有符合卡位标准的项目才会承接。因此,统计口径将不能再根据原有的76亿元订单目标。   净利润下滑之困   10月25日晚间,美好置业发布三季报显示,今年第三季度,公司实现营收为2.51亿元,同比下降72.75%;归属于上市公司股东的净利润-1.78亿元,同比下降381.87%。   业绩报告显示,前三季度,美好置业的管理费用为3.40亿元,同比增39.35%,主要为职工薪酬增加所致;财务费用为1.37亿元,同比增302.00%,是费用化利息支出增加所致。基本每股亏损为0.0581元,同比下降291.12%。   “第三季度的业绩下降不具有持续性,因为目前公司的预售项目期末预收款项约111亿元,尚未达到结算条件,会在以后期间交付后逐步确认收入。”美好置业相关负责人在接受记者采访时表示,公司的总部在武汉,业绩波动是因为防控疫情的客观原因。其次,公司的房地产规模有限,少数两个项目交付延期就对整体收入和利润产生影响,然而公司运营成本比如营销费用还是照常支出,所以亏本是正常现象。   在此前披露的信息中,美好置业的营业收入来源以湖北省为主。截至今年上半年,来自湖北、安徽、重庆的营业收入分别占总收入的69.9%、11.47%、10.58%。而且由于装配式建筑、现代农业等新业务板块在所有业务中还处在培育期,特别是装配式建筑业务系统,员工人数出现明显增长。2017年该业务板块员工人数为329人,2018年一跃增长至2713人,2019年员工数量虽有减少,却仍有2430人。   据业绩报告披露,美好置业主要业务有房地产、PPP项目、现代农业和设计、施工、混凝土预制构件及总承包等,截至今年上半年,前三项业务产生的营业收入分别占比81.55%、2.52%、1.89%,设计、施工、混凝土预制构件及总承包业务收入占比12.44%。   房地产为公司主业的美好置业,销售规模一直在百亿元以下。2016~2019年,美好置业的住宅销售金额分别为45.6亿元、22.5亿元、65.7亿元及67.4亿元。(文章来源:中国经营网)深圳治疗白癜风去哪里
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