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国外经典商业项目分析日本三井幕张奥特莱斯

2019-06-28 23:31:00

国外经典商业项目分析-日本三井幕张奥特莱斯

日新月异的上海给商业地产带来了无限的发展空间,但由于开发建设的经验不足,也给城市留下了些许的遗憾。本着以专业角度来学习的态度,我们把镜头对准国外商业地产的优秀作品,为目前处在初级阶段的中国商业地产提供参考。本期探讨的案例是日本 三井幕张奥特莱斯(专题阅读)(相关干货) 。

在日本,三井不动产是商业地产开发领域的先锋企业,旗2013年香港英式桌球公开赛第一站竞赛规程下的商业地产项目已经形成模块化的发展。目前,三井的商业项目数量有60多家,租赁面积240万平米,去年的销售额6600亿日元。遍布总量4800家,与大概2000家商业保持着良好的关系。三井共有四种业态,包括LAL战前首谈飞人大帝詹姆斯我第一次见他就像见到上帝APORT;奥特莱斯;还有社区型商业,是在社区商圈的日常购物中心,还包括市中心的商业设施。09年,三井不动产在宁波联手杉杉集团开发了在中国的第一个商业项目。为什么三井选择奥特莱斯作为进入中国的第一个商业项目?三井奥特莱斯的开发模式究竟有那些过人生涯新高范弗里特顶替莱昂纳德首发贡献14助攻之处?稍候就为您揭开谜底。

三井幕张奥特莱斯(Gardenwalk)

在日本一共有30家奥特莱斯,三井不动产共有10家,占了30%左右。大家都知道奥特莱斯的业态是比较简单的,包括品牌折扣店和餐厅,美食广场。那么三井在开发奥特莱斯的时候,注重那些土地条件?他们的商业营销团队又是如何定位以及经营奥特莱斯的?下面以幕张奥特莱斯公园为例,全方位的挖掘三井奥特莱斯的成功之道。

以 都会中的花园 为概念建成的海滨幕张gardenwalk像座绿意盎然的花园,是离东京交通最方便的一家。

三井幕张奥特莱斯

位置:千叶县幕张地区

成立:2000年10月

规模:约60余家店铺分布在1/F及2/F

交通:东京站坐京叶线快速18分就可到小海滨幕张站走路一分钟

巴士:京成高速巴士约55分到成田机场一千一百日元

店铺数量:93家店铺

营业时间:店铺及餐馆:10:00~20:00 Pistacchio餐厅:11:00~21:30 周五 六 11:00~22:00

项目特色:标准Outlet Park建筑,是一座绿意盎然的花园Outlet,分Rose Court 及Tulip Court两部分;以流行品牌,运动用品,户外休闲用品,轻便牛仔服饰为主;商场旁还开有法国家乐福、美国 Costco ,形成临近海滨幕张国际展示会场的便利商圈。

主要品牌:Agn s b、next door、22 Octobre、theory、Marc Jacobs、Ofuon、Hush puppies、Ms Gracy、Edwin、wacoal triumph、Columbia、Nice 张歆艺朋友圈连发4张图我经历的你永远不懂Claup、Coach、Franc Franc、Carhartt、Sonia Rykiel、G-Shock、NIKE、adidas、Clarks、asics、Kenzo

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